Quốc hội chính thức thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi)

Sáng ngày 27/11, Quốc hội chính thức thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi). Luật Nhà ở sửa đổi (sửa đổi) không quy định thời hạn sở hữu mà chỉ quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư trên cơ sở kế thừa Luật Nhà ở hiện hành.
Tổng Liên đoàn lao động được làm nhà ở xã hội
Với 423 đại biểu tán thành, 34 vị không tán thành và 11 vị không biểu quyết, sáng nay (27/11), Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi), có hiêu lực thi hành từ ngày 1/1/2025.

Trước khi biểu quyết toàn bộ, Quốc hội biểu quyết riêng hai điều 45 và điều 80.
Theo đó, điều 80 có quy định Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.
Điều 45 đã mở rộng thêm đối tượng được thuê nhà ở công vụ, cụ thể là đã bổ sung “công chức, công nhân và viên chức quốc phòng, người làm công tác cơ yếu và công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc lực lượng vũ trang nhân dân được điều động, luân chuyển, biệt phái đến công tác tại xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo”.
Kết quả biểu quyết riêng có 60 đại biểu không tán thành điều 80 và 22 đại biểu không tán thành điều 45, còn 341 đại biểu tán thành.
Trình bày báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật trước khi Quốc hội biểu quyết, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Hoàng Thanh Tùng cho biết, với quy định Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, dự thảo Luật quy định nguồn vốn thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội là nguồn tài chính công đoàn.
Giới hạn phạm vi thực hiện (tập trung đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động thuê, không đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân) để nâng cao tính khả thi.
Ông Tùng cũng cho biết, trên cơ sở tiếp thu ý kiến của nhiều đại biểu, dự thảo đã thu hẹp phạm vi khu vực mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, tăng cường phân cấp cho UBND cấp tỉnh quyết định về vấn đề này.
Cụ thể là tại các khu vực phường, quận, thành phố thuộc đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê. Đối với các khu vực còn lại, UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để người dân tự xây dựng nhà ở.
Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở thì thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai.
Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê.
XEM THÊM>>Luật nhà ở mới nhất năm 2023
Bổ sung quy định điều chỉnh với các loại hình nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ
Về phát triển nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân để bán, cho thuê mua, cho thuê (Điều 57) có ý kiến cho rằng quy định tại Điều 57 là quá chặt chẽ, chưa phù hợp và khó khả thi. Đề nghị chỉnh lý theo hướng Nhà nước tập trung quản lý, kiểm soát theo quy hoạch, quy chế quản lý kiến trúc đô thị, cấp giấy phép xây dựng, bảo đảm vệ sinh môi trường, an toàn, phòng, chống cháy nổ, đơn giản hóa điều kiện, thủ tục hành chính hoặc trong Luật chỉ quy định nguyên tắc và giao cho Chính phủ quy định chi tiết.
Ông Tùng giải thích, quá trình tổ chức thực thi pháp luật và thực tiễn phát triển loại hình nhà ở này thời gian qua ở nhiều địa phương có tình trạng buông lỏng quản lý, thiếu kiểm tra chặt chẽ, không xử lý kịp thời các sai phạm dẫn đến nhiều hệ lụy, gây quá tải về hệ thống hạ tầng đô thị, các tiện ích phục vụ sinh hoạt và tiềm ẩn nguy cơ cháy, nổ, thực tế đã xảy ra một số vụ hỏa hoạn gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản.
Để khắc phục các tồn tại, hạn chế trong phát triển, quản lý, sử dụng loại hình nhà ở này thời gian qua, đồng thời bảo đảm hài hòa giữa yêu cầu quản lý và nhu cầu phát triển, đáp ứng nguồn cung nhà ở cho người có thu nhập thấp, Ủy ban Thường vụ Quốc hội xin tiếp thu ý kiến đại biểu và chỉnh lý Điều 57 theo hướng quy định phù hợp hơn một số yêu cầu.
Như, không quy định các yêu cầu riêng mà dẫn chiếu điều kiện quản lý loại hình nhà ở này đến các yêu cầu về nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành, yêu cầu của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy.
Phân cấp cho UBND cấp tỉnh quy định về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân; bổ sung quy định điều chỉnh với các loại hình nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ mà có mục đích hỗn hợp cả bán, cho thuê mua, cho thuê để đáp ứng yêu cầu thực tiễn.
Dự thảo Luật cũng không quy định thời hạn sở hữu mà chỉ quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư trên cơ sở kế thừa Luật Nhà ở hiện hành. Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng, có nguy cơ sập đổ phải phá dỡ thì giá trị nhà ở không còn nhưng giá trị quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài theo quy định của Luật Đất đai vẫn còn và người dân vẫn được bồi thường theo nguyên tắc và nội dung tại dự thảo Luật, do đó vẫn bảo đảm tính thống nhất với Luật Đất đai.
TIN LIÊN QUAN
BÀI VIẾT MỚI CẬP NHẬT
Răng không vui, người khó cười
Trong một xã hội mà người ta có thể filter cả mặt, chỉnh cả giọng, nhưng không ai filter được… hơi thở, thì chuyện răng miệng bỗng nhiên thú vị ...
Ba Mẹ Có Biết: “Ăn gì bổ nấy” liệu có đúng?
Đã từ rất lâu, rất nhiều người Việt Nam từ thế hệ này sang thế hệ khác tin tưởng và truyền cho nhau quan niệm “muốn con khỏe...
Bác sĩ vui vẻ “bật mí” cách dùng thảo dược giúp răng khoẻ đẹp
“Cái răng cái tóc là gốc con người” câu tục ngữ xưa quen thuộc nói về tầm quan trọng của việc chăm chút vẻ đẹp bên...
Sự thật về công dụng “thần dược” sừng tê giác
Ai cũng biết, từ lâu một bộ phận người Việt Nam rất “chuộng” sử dụng sừng tê giác với niềm tin nó như một loại “thần...
Ba Mẹ Có Biết: Hiểu con có khó không?
Làm cha mẹ chưa bao giờ là dễ – khi chúng ta có cơ hội chứng kiến con em mình lớn lên trong một thế giới...
Xe máy nông nghiệp được tham gia vào giao thông đường bộ không? Người điều khiển xe máy nông nghiệp cần đáp ứng điều kiện gì?
Xe máy nông nghiệp được tham gia vào giao thông đường bộ không? Người điều khiển xe máy nông nghiệp cần đáp ứng điều kiện gì...
Cấu trúc bộ đề sát hạch cấp Giấy phép lái xe các hạng theo Công văn 2262 do Bộ Công An ban hành năm 2025 ra sao?
Cấu trúc bộ đề sát hạch cấp GPLX các hạng theo Công văn 2262 do Bộ Công An ban hành năm 2025 ra sao? Cấu trúc...
Chuẩn bị kỳ sát hạch lái xe ô tô từ 2025 theo Thông tư 35/2024 thế nào? Xét công nhận kết quả sát hạch lái xe ô tô ra sao?
Chuẩn bị kỳ sát hạch lái xe ô tô từ 2025 theo Thông tư 35/2024 thế nào? Xét công nhận kết quả sát hạch lái xe...
Phạt tiền 18 20 triệu đối với người điều khiển xe ô tô có nồng độ cồn thế nào theo Nghị định 168?
Phạt tiền 18 20 triệu đối với người điều khiển xe ô tô có nồng độ cồn thế nào theo Nghị định 168? Theo quy định...
Đổi giấy phép lái xe, bằng lái xe của nước ngoài sang bằng do ngành Giao thông vận tải cấp theo Thông tư 35/2024 ra sao?
Đổi giấy phép lái xe, bằng lái xe của nước ngoài sang bằng do ngành Giao thông vận tải cấp theo Thông tư 35/2024 ra sao?...
Điều kiện thi bằng lái xe hạng B1 là gì? Tiêu chuẩn sức khỏe thi bằng lái xe hạng B1? Thời hạn của bằng lái xe hạng B1?
Điều kiện thi bằng lái xe hạng B1 là gì? Tiêu chuẩn sức khỏe thi bằng lái xe hạng B1 thế nào? Thời hạn của bằng lái...
Thần chú quốc dân “Con nít mà, có biết gì đâu”
“Con nít mà, nó có biết gì đâu” là câu nói mà không ít bậc cha mẹ sử dụng để bao biện cho những lỗi lầm...
Vận tải đường bộ: Mẫu giấy đề nghị cấp Giấy phép vận chuyển hàng hóa nguy hiểm mới nhất theo Nghị định 161?
Vận tải đường bộ: Mẫu giấy đề nghị cấp Giấy phép vận chuyển hàng hóa nguy hiểm mới nhất theo Nghị định 161? Hồ sơ đề...
Xe máy bị cấm tuyệt đối vào cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây từ ngày 7/6/2025
Đoạn đường dẫn cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây dài 4km từ nút giao An Phú đến Vành đai 2 được tổ chức...
Thi thực hành bằng lái xe A1 mỗi lần chạm chân xuống đất trừ bao nhiêu điểm? Các bước thực hiện bài sát hạch đi qua hình số 8?
Thi thực hành bằng lái xe A1 mỗi lần chạm chân xuống đất trừ bao nhiêu điểm? Trình tự và các bước thực hiện bài sát...
Hướng dẫn thủ tục đăng ký xe lần đầu 2025 mới nhất theo Thông tư 79/2024? Thời hạn cấp chứng nhận đăng ký xe từ 2025 là bao lâu?
Hướng dẫn thủ tục đăng ký xe lần đầu 2025 mới nhất theo Thông tư 79/2024? Thời hạn cấp chứng nhận đăng ký xe từ 2025...
Bác sĩ vui vẻ -cười để khỏe
Sức khỏe không chỉ nằm ở chỉ số xét nghiệm, mà còn ở tinh thần. Trong một xã hội mệt mỏi vì tin giả và nỗi...
Xử lý nghiêm hành vi sử dụng giấy tờ giả khi tham gia giao thông theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ nêu tại Chỉ thị 11 như thế nào?
Xử lý nghiêm hành vi sử dụng giấy tờ giả khi tham gia giao thông theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ nêu tại Chỉ...
Tốc độ vận hành là gì? Những loại xe ưu tiên nào sẽ không bị hạn chế tốc độ vận hành khi tham gia giao thông 2025?
Tốc độ vận hành là gì? Những loại xe ưu tiên nào sẽ không bị hạn chế tốc độ vận hành khi tham gia giao thông?...
Xe gắn máy nẹt pô trong khu đông dân cư bị phạt bao nhiêu tiền? Chủ xe gắn máy là cá nhân tự ý thay đổi đặc tính của xe phạt bao nhiêu tiền trong 2025 ?
Điều khiển xe gắn máy tham gia giao thông nẹt pô liên tục có phải là hành vi bị cấm không? Xe gắn máy nẹt pô...
Áo Trắng được Ủy ban Người Việt Nam ở nước ngoài TP.HCM tặng giấy khen
Ngày 26/5, Ủy ban Người Việt Nam ở nước ngoài TP.HCM tổ chức Lễ trao tặng giấy khen đến các phóng viên và biên tập viên đã tích...
Có siết tiêu chuẩn khí thải ô tô từ 2026 trên toàn quốc theo Dự thảo tiêu chuẩn khí thải xe ô tô không? 5 mức tiêu chuẩn khí thải?
Có siết tiêu chuẩn khí thải ô tô từ 2026 trên toàn quốc theo Dự thảo tiêu chuẩn khí thải xe ô tô không? 5 mức...
Xe ô tô chở hàng có được chở người đi cấp cứu không? Hành vi chở người trên xe ô tô chở hàng bị phạt bao nhiêu tiền theo nghị định 168
Xe ô tô chở hàng có được chở người đi cấp cứu trong thùng xe hay không? Bị phạt bao nhiêu tiền khi chở người trên...
Chuyển làn đường gây tai nạn ô tô có thể bị phạt đến 22 triệu đồng theo Nghị định 168? Quy tắc sử dụng làn đường?
Theo quy định thì chuyển làn đường gây tai nạn ô tô có thể bị phạt đến 22 triệu đồng theo Nghị định 168? Quy tắc...
Xe máy chuyên dùng có được đỗ xe trên vỉa hè không? Xe máy chuyên dùng đỗ xe trên vỉa hè trái phép bị phạt bao nhiêu?
Xe máy chuyên dùng có được đỗ xe trên vỉa hè không? Xe máy chuyên dùng đỗ xe trên vỉa hè trái phép bị phạt bao...
Tăng mức phạt giao thông theo Nghị định 168/2024/NĐ-CP đối với ô tô, xe máy đáng chú ý như thế nào?
Tăng mức phạt giao thông theo Nghị định 168/2024/NĐ-CP đối với ô tô, xe máy đáng chú ý như thế nào? Tăng mức phạt giao thông...
Quy định về biển số xe đối với xe mô tô áp dụng từ 2025 theo Thông tư 79/2024 như thế nào?
Quy định về biển số xe đối với xe mô tô áp dụng từ 2025 theo Thông tư 79/2024 như thế nào? Quy định về biển...
Nghị định 168: Mức phạt khi điều khiển xe kéo rơ moóc không có biển báo hiệu là bao nhiêu tiền?
Nghị định 168: Mức phạt khi điều khiển xe kéo rơ moóc không có biển báo hiệu là bao nhiêu tiền? Theo quy định thì tài...
Điều khiển xe gắn máy gây tai nạn giao thông mà không giữ nguyên hiện trường bị phạt bao nhiêu theo Nghị định 168?
Người điều khiển xe gắn máy gây ra tai nạn giao thông có phải giữ nguyên hiện trường không? Điều khiển xe gắn máy gây tai...
Sử dụng còi trong cơ sở khám bệnh chữa bệnh từ 22 giờ ngày hôm trước đến 5 giờ ngày hôm sau bị phạt bao nhiêu tiền?
Sử dụng còi trong cơ sở khám bệnh chữa bệnh từ 22 giờ ngày hôm trước đến 5 giờ ngày hôm sau bị phạt bao nhiêu...
Nội dung sát hạch lái xe trong hình hạng C1 gồm những gì? Được bảo lưu kết quả sát hạch lái xe trong hình hạng C1 bao lâu?
Nội dung sát hạch lái xe trong hình hạng C1 gồm những gì? Thí sinh được bảo lưu kết quả sát hạch lái xe trong hình...
Mẫu biên bản bàn giao xe ô tô theo hợp đồng mua bán? Tải về? Trách nhiệm của chủ xe khi chuyển nhượng xe?
Mẫu biên bản bàn giao xe ô tô theo hợp đồng mua bán? Tải về? Trách nhiệm của chủ xe khi chuyển nhượng xe theo Thông tư...
Cơ sở đăng kiểm cấp giấy chứng nhận cải tạo xe cơ giới không đúng quy định bị phạt bao nhiêu theo Nghị định 168?
Cơ sở đăng kiểm cấp giấy chứng nhận cải tạo xe cơ giới không đúng quy định bị phạt bao nhiêu theo Nghị định 168? Cấp...
Xe gắn máy cải tạo có phải lập hồ sơ thiết kế cải tạo không? Niên hạn sử dụng của xe gắn máy cải tạo là bao lâu 2025 ?
Xe gắn máy cải tạo có phải lập hồ sơ thiết kế cải tạo không? Niên hạn sử dụng của xe gắn máy cải tạo là...
Giấy phép lái xe hạng BE, CE, DE lái xe gì? Giấy phép lái xe hạng BE, CE, DE có thời hạn là bao lâu?
Giấy phép lái xe hạng BE, CE, DE lái xe gì? Giấy phép lái xe hạng BE, CE, DE có thời hạn là bao lâu theo...
Từ 1/1/2027 áp dụng tiêu chuẩn khí thải, xe máy không đạt phải vứt bỏ?
Hà Nội, TPHCM với hàng triệu xe máy cũ, có thể triển khai việc đo khí thải xe máy từ 1/1/2027 không? Những xe có tuổi...
Bộ Xây dựng tăng cường triển khai Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ 2025
Bộ Xây dựng vừa ban hành Kế hoạch thực hiện Chỉ thị số 11/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về tăng cường triển khai Luật Trật...
Gần 300 học viên tham gia kỳ sát hạch giấy phép lái xe do Công an Kon Tum tổ chức
Ngày 9/5, tại Trung tâm Đào tạo sát hạch lái xe Koruco (xã Vinh Quang, TP Kon Tum), Công an tỉnh Kon Tum tổ chức kỳ...
Danh sách biển số xe bị phạt nguội tháng 4 2025 Hà Nội? Chi tiết biển số xe bị phạt nguội Hà Nội tháng 4 2025 ra sao?
Danh sách biển số xe bị phạt nguội tháng 4 2025 Hà Nội? Chi tiết biển số xe bị phạt nguội Hà Nội tháng 4 2025...
Có được lùi xe ô tô tại nơi đường bộ giao nhau không? Lùi xe ô tô trong hẻm ra ngã tư có vi phạm pháp luật?
Có được lùi xe ô tô tại nơi đường bộ giao nhau hay không? Lùi xe ô tô trong hẻm ra ngã tư có vi phạm pháp...
Ba mẹ có biết: Làm gì khi con yêu sớm?
Một ngày đẹp trời, các bậc phụ huynh tá hoả phát hiện cậu con trai mới lớn hay con gái cưng bé bỏng ngày nào nay...
Kiến nghị tách làn xe cơ giới và thô sơ trên quốc lộ
Lãnh đạo Ủy ban An toàn giao thông quốc gia kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu tách làn xe cơ giới và thô sơ nhằm...
Điểm lại các lỗi vi phạm tài xế ô tô hay bị phạt nguội trên cao tốc
Trong các dịp nghỉ lễ khi lái xe trên tuyến cao tốc, tài xế hay mắc phải lỗi phạt nguội như: Điều khiển xe chạy quá...
Các lỗi phổ biến khiến ô tô bị từ chối đăng kiểm
Theo các cơ sở đăng kiểm, từ đầu năm 2025 đến nay có 3 trường hợp ô tô đi đăng kiểm bị từ chối kiểm định...
Tiền Giang chính thức ra mắt Trung tâm Trọng tài thương mại quốc tế (TGAC): Bước tiến mới trong cải cách pháp lý và hỗ trợ doanh nghiệp
Mới đây, tại tỉnh Tiền Giang, Lễ công bố thành lập Trung tâm Trọng tài thương mại quốc tế Tiền Giang (gọi tắt là TGAC) đã...
Người dân có thể nộp phạt nguội tại nơi thường trú
Thay vì đến Phòng CSGT tại nơi vi phạm để xử lý phạt nguội, gây quá tải và đi lại xa, người dân có thể đến...
Bright Star Media tuyển dụng thiết kế website 2025
Bạn là người sáng tạo, đam mê thiết kế giao diện và trải nghiệm người dùng? Bạn muốn làm việc trong một môi trường chuyên nghiệp...
Sát hạch và cấp GPLX nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm thời gian 2025
(CATP) Với gần 800 điểm tiếp nhận hồ sơ (HS) cấp đổi giấy phép lái xe (GPLX) trực tiếp trên toàn quốc và tiếp nhận qua...
Con gái “nổi loạn” NSƯT Cát Tường nói gì?
Xuất hiện trong chương trình talkshow mới mang tên “Ba Mẹ Có Biết” phát sóng vào lúc 17:30 thứ Bảy hàng tuần trên kênh truyền hình HTV7 kênh...
Ba mẹ có biết: Làm sao khi con nói dối?
Tuổi thơ của chúng ta cũng có một vài lần nói dối. MC Quốc Thuận kể: hồi nhỏ từng trốn học đi chơi rồi về nói...