Việc đất không có giấy tờ trước 01/7/2014 vẫn được cấp Sổ đỏ luôn là vấn đề được đông đảo người dân đặc biệt quan tâm, đặc biệt sau khi Luật Đất đai có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

Luật Đất đai 2024 thuận tiện cấp Sổ đỏ đối với đất không có giấy tờ trước 01/7/2014

Theo Điều 138 Luật Đất đai 2024, cụ thể có 3 trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền được cấp sổ đỏ:

• Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (khoản 1 Điều 138 Luật Đất đai)
• Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (khoản 2 Điều 138 Luật Đất đai)
• Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai)

Như vậy, Luật Đất đai 2024 chia làm 3 trường hợp để hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo hạn mức quy định khi thoả mãn các điều kiện: không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền và phải được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.

Những lưu ý Luật Đất đai 2024

Quy định hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 không có giấy tờ được cấp sổ đỏ không phải là quy định mới tại Luật Đất Đai 2024, đây là quy định nhằm sửa đổi, mở rộng so với quy định Luật Đất đai 2013.

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất từ trước ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 mới áp dụng điều kiện được cấp sổ như Luật Đất đai 2024. Còn đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất từ 01/7/2004 đến 01/7/2014 không có giấy tờ chỉ được cấp sổ đỏ khi có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp làm việc tại vùng có điều kiện kinh tế khó khăn.

Như vậy, quy định Luật đất đai hiện hành đã mở rộng mốc thời gian sử dụng đất không có giấy tờ được cấp Sổ đỏ thêm 10 năm. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2014 không cần chứng minh hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp làm việc tại vùng có điều kiện kinh tế khó khăn. Giúp cho người dân tăng cơ hội cấp Sổ đỏ đối với đất không có giấy tờ trước 01/7/2014.

Xem chi tiết văn bản pháp luật tại đây: Luat dat dai 2024

Nguồn: BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ

Link nguồn: https://xaydungchinhsach.chinhphu.vn/luat-dat-dai-sua-doi-nhieu-loai-dat-khong-co-giay-to-duoc-cap-so-do-119240218172309949.htm